APDC - Elementos filtrados por fecha: Junio 2019

QUINTO SEMINARIO DE LA PROPUESTA DE CÓDIGO CIVIL. ADQUISICIÓN DE BUENA FE DE BIENES MUEBLES. DOBLE TRANSMISIÓN. USUCAPIÓN

El pasado 13 de junio (a las 17,00 h), tuvo lugar el Quinto Seminario de la Revista Crítica de Derecho Inmobiliario y de la Asociación de Profesores de Derecho Civil, titulado Adquisición de buena fe de bienes muebles. Doble Transmisión. Usucapión. (Libro IV, Título IV) dentro del ESTUDIO DE LA PROPUESTA DE CÓDIGO CIVIL.

La Jornada, comenzó a las 17,00 horas y contó con las siguientes ponentes:   

CELIA MARTÍNEZ ESCRIBANO.
Profesora Titular de Derecho Civil en la Universidad de Valladolid.

SILVIA GASPAR LERA.
Profesora Titular de Derecho Civil en la Universidad de Zaragoza.

CAMINO SANCIÑENA ASURMENDI.
Catedrática de Derecho Civil en la Universidad de Oviedo.

Tras la sesión se abrió un coloquio en el que se debatió, entre otras cuestiones sobre la necesidad o no de incluir entre las excepciones a la "adquisición a non domino", la irreivindicabilidad de los bienes muebles inscritos en el Registro de Bienes Muebles a nombre de otra persona, el concepto de bienes culturales, y la posible inclusión dentro de la doble venta los supuestos de doble transmisión o constitución de otros derechos reales..

El seminario tuvo lugar en la sede colegial (C/ Diego de León, 21, 8º planta).


Seminario PCC 5

 

Leer más ...

CONGRESO INTERNACIONAL "LA MODERNIZACIÓN DEL CONTRATO DE SERVICIOS"

Los próximos días 28 y 29 de noviembre de 2019, en la Universidad Pablo de Olavide, de Sevilla, tendrá lugar el Congreso Internacional "La modernización del contrato de servicios”. Para nosotros será un momento de especial significado y estaremos encantados de darle la bienvenida y recibir su contribución al congreso.

El evento persigue analizar con detalle la legislación existente, así como los proyectos de soft law y el Derecho comparado, con la finalidad de poder sentar las bases de una más que necesaria modernización de los contratos de servicios. Por lo tanto, se abordarán dos ejes centrales distintos:1) Aspectos generales y parte general del contrato servicios; 2) Parte especial y contratos de servicios en particular. A su vez, los paneles cuentan con temas específicos para la presentación de comunicaciones.

Podrán presentar sus trabajos profesores y profesoras universitarios, profesionales jurídicos y doctorandos matriculados en algún programa oficial de doctorado jurídico.

Fecha límite de envío de resúmenes: 27 de septiembre de 2019.

INFO CONGRESO

Leer más ...

I CONGRESO INTERNACIONAL "JURISPRUDENCIA Y DOCTRINA:¿UN MATRIMONIO DE CONVENIENCIA?"

Os damos a conocer la celebración del I CONGRESO INTERNACIONAL  "JURISPRUDENCIA Y DOCTRINA: ¿UN MATRIMONIO DE CONVENIENCIA?" que se celebrará en Capúa los días 8 y 9 de octubre de este año.

El tema es muy amplio y permite participar investigadores y profesores de cualquier discipina juridica.

El enlace donde se puede formalizar la inscripción es el siguiente:

Congreso

También adjuntamos dos PDF con información.

Leer más ...

DOBLE TRANSMISIÓN o CONSTITUCIÓN DE DERECHOS REALES

Pilar Álvarez Olalla. Profesora Titular de Derecho Civil URJC

descarga (2).jpeg

 

El jueves día 13 de junio, en el Seminario RCDI-APDC sobre la Propuesta de Código Civil,  se planteó la posibilidad de incluir, dentro de la regulación de la doble venta contenida en el art. 413-1 de la Propuesta (equivalente al vigente 1473 CC) la doble transmisión o constitución de otros derechos reales entre sí, o de la propiedad con otros derechos reales.

La clave para resolver la cuestión es el carácter compatible o incompatible de los derechos reales en liza.

Si los derechos reales transmitidos o constituidos por el mismo titular son compatibles entre sí, la adquisición de todos debe coexistir y, consecuentemente, inscribirse en el Registro. Los conflictos para determinar la preferencia entre los mismos se dilucidará aplicando los principios de prioridad e inoponibilidad de lo no inscrito (arts, 24,25 y  32 LH). Si los derechos son incompatibles, el primero en acceder al Registro será el preferido, y se operará el cierre registral para los demás (art. 17 LH.). Todo ello como regla general, dejando a parte la cuestión relativa a la buena o mala fe de los adquirentes, y el carácter oneroso o gratuito de la adquisición.

En concreto, el debate se planteó con relación al siguiente caso: un titular registral vende en escritura pública que no se inscribe. A continuación, ese mismo titular constituye una hipoteca que, obviamente, se inscribe. Partamos de que ambos adquirentes, de dominio y de hipoteca, son de buena fe. Con posterioridad a la inscripción de la hipoteca, el adquirente en escritura solicita inscripción de su dominio. La pregunta es ¿debe el registrador inscribir esta escritura? ¿debe operar el cierre registral? Conforme a lo dicho en el párrafo anterior, habría que preguntarse, con carácter previo ¿es incompatible el dominio transmitido anteriormente con la existencia de la hipoteca posterior?

Obviamente la hipoteca fue constituida por quien no tenía poder de disposición, pues había enajenado en escritura; sin embargo, el acreedor hipotecario está protegido en su adquisición por los arts. 32 y el 34 de la LH. Obviamente el dominio no es un derecho real incompatible con los demás derechos limitados, pues, muy al contrario, es su soporte (pensemos en la figura del tercer poseedor que adquiere finca hipotecada. A nadie se le ocurriría pensar que dicha transmisión no puede acceder al Registro considerándola incompatible con la hipoteca).

Por ello creo que el registrador debería inscribir la transmisión, no hay cierre registral, ni problemas de tracto, si bien la hipoteca le resulta totalmente oponible a dicho adquirente anterior, que no inscribió, por el principio hipotecario de prioridad. Ello supone que no sería posible ejercitar tercería de dominio alguna por parte de dicho titular, contra el acreedor hipotecario, en fase de ejecución de la hipoteca, en el hipotético caso de que ello fuera procesalmente posible (que no creo que lo sea). Quedarían a salvo, eso sí, a su favor,  las acciones civiles o penales pertinentes contra su vendedor que hipotecó con posterioridad a la venta. Una aplicación analógica del art. 1483 CC podría defenderse. Y digo analógica, porque el vendedor no vendió con cargas, sino que la carga la constituyó después. En el caso de la Propuesta, lo procedente sería la invocación de los arts. 532-5 (falta de conformidad jurídica) y 534-1 8 (remedios del comprador y del vendedor).

 
Leer más ...

SOBRE EL RETRACTO DE CRÉDITOS LITIGIOSOS

 

Al hilo de la celebración de la cuarta sesión del Seminario que venimos celebrando en el Colegio de Registradores, dedicada a los derechos de adquisición (Libro III, Título XI de la PCC), se suscitó la oportunidad de recuperar el retracto de créditos litigiosos (art. 1535 CC), excluido del Libro V de nuestra Propuesta.

Esto es lo que nos comenta al respecto Joaquín Ataz López, responsable junto con Isabel González Pacanowska, de los Títulos I y II del Libro V, que nos parece interesante incorporar al blog de la Asociación, previa su autorización, con el fin de recabar la opinión de los compañeros que tengan interés en el tema y quieran manifestarla:

“La decisión de dejar fuera de la regulación al retracto de créditos litigiosos fue, como es obvio, consciente. Las razones se exponían, en parte, en la memoria larga con la que acompañamos a la propuesta. Básicamente, la posible obsolescencia del reproche de inmoralidad que clásicamente justificaba a esta figura. Aunque también en dicha memoria se sugería que la figura podría tener alguna utilidad adicional como mecanismo para facilitar un allanamiento parcial, lo que, sin embargo, tendría acaso mayor acomodo en la legislación procesal. Pero, aparte de esas razones, había otras quizás más importantes, porque entendemos que en torno a esta figura sería preciso repensar muchas cosas, y la finalidad de la Propuesta no era exactamente "inventar" sino actualizar y modernizar.

Como aspectos a repensar en torno a esta figura:

- El ámbito de aplicación: ¿Siempre que sea litigioso y solamente cuando lo sea? Porque en la práctica esto acaso plantearía un problema en las ventas de carteras de crédito a precio alzado y en función de probabilidades de cobro en su conjunto.

- ¿Siempre hay que beneficiar al deudor? ¿A todo deudor? ¿No sería mejor decidir a qué deudores se quiere proteger. Por ejemplo: deuda garantizada con hipoteca sobre vivienda propia. Pero en tal caso, si se protege al deudor por las circunstancias ¿por qué exigir que el crédito sea litigioso?

- En el caso de admitirlo, sería imprescindible articular el cauce procesal oportuno ¿acaso el propio ejecutivo?

En fin: muchas dudas en torno a una figura cuya presencia práctica, de otro lado, no es excesiva, probablemente por su restrictiva regulación.

Pero dicho lo anterior, tampoco tenemos ningún inconveniente en que se profundice en la cuestión, reflexionando sobre estos y otros problemas relacionados con la figura.”

Leer más ...

CONGRESO “INTERVENCIÓN MULTIDISCIPLINAR PARA LA PROTECCIÓN DEL MENOR EN SITUACIONES DE RIESGO Y DESAMPARO DERIVADAS DE LOS PROCESOS DE RUPTURA"

El próximo día 4 de octubre, en la Universidad de Deusto, tendrá lugar la celebración del Congreso “Intervención multidisciplinar para la protección del menor en situaciones de riesgo y desamparo derivadas de los procesos de ruptura”, organizado por la Asociación Española Multidisciplinar de Investigación sobre Interferencias Parentales (ASEMIP).

Toda la información del Congreso está disponible en el siguiente 
enlace:
INFORMACIÓN

Los asistentes podrán presentar comunicaciones relacionadas con la 
materia objeto del mismo. Las comunicaicones admitidas serán objeto de 
publicación en la editorial SEPIN, en formato electrónico, y se 
incluirán en la Base de Datos de Sepín Familia y del Portal Top Familia.

Leer más ...