DERECHOS REALES ATÍPICOS

Rodrigo Bercovitz Rodríguez-Cano

Una Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 8 de noviembre de 2018 accede a la inscripción de una escritura mediante la que las propietarias de dos fincas donan a su padre la facultad de disponer sobre estas, en contra de la calificación de la registradora, la cual considera que, no tratándose de un derecho subjetivo, sino de una mera facultad, no puede ser objeto de transmisión. La Dirección General entiende pues que dicha facultad puede configurarse como un derecho real.

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DIVERTIMENTO 5: RESOLUCIÓN DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS ¿Y DEL NOTARIADO? DE 28 NOVIEMBRE 2017: ¡ABAJO LAS CAENAS!

José Ramón García Vicente
Catedrático de Derecho Civil. USAL

El Reglamento hipotecario contiene una regla que ha sido interpretada de un modo que cabe considerar inapropiado por parte de la DGRN, respecto a la eficacia de las cláusulas penales en las condiciones resolutorias expresas, interpretación que se sostiene también para las reservas de dominio. Me refiero al artículo 175.6ª En un próximo número de CCJC aparecerá mi comentario a la RDGRN 28 noviembre 2017 (BOE 14 diciembre 2017) en el que abundo sobre el asunto y del que ahora ofrezco una síntesis. Aprovecho para celebrar con vosotros, improbables lectores, mis bodas de “plata” (no es) con esa estupenda revista.
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